יועצת משכנתאות מוסמכת (מכללת עמק יזרעאל), עם ניסיון מעשי בניתוח תיקי משכנתה — מזוגות צעירים שרוכשים דירה ראשונה ועד מיחזור של תיקים מורכבים שבנקים דוחים.
מתמחה במשא ומתן מול מחלקות אשראי בכירות.
אני בצד שלכם ומייצגת את האינטרס שלכם מול הבנקים, עם ייעוץ מקצועי, שקוף ואובייקטיבי והפתרון שמתאים בדיוק לצרכים שלכם.
אירה מימוןיועצת משכנתאות מוסמכת · מכללת עמק יזרעאל
נציג הבנק מול מייצג פרטי
נציג הבנק: עובד הבנק ומייצג את האינטרסים שלו. מוגבל למסלולים של הבנק הספציפי.
מייצגת פרטית: עובדת עבורכם בלבד. בונה תמהיל מותאם אישית ומבצעת מכרז ריביות בין כל הבנקים.
נציג הבנק: מטרתו למקסם את רווחיות הבנק מעסקת המשכנתה שלכם.
מייצגת פרטית: מטרתה למקסם את החיסכון הכולל שלכם ולהפחית את ההחזר החודשי.
נציג הבנק: בודק כדאיות מיחזור רק אם תפנו מיוזמתכם, ולפי תנאי הבנק שלו בלבד.
מייצגת פרטית: ניטור שוטף של תנאי השוק ומעקב אקטיבי אחר הזדמנויות לחיסכון ושיפור מסלולים.
משכנתה היא העסקה הפיננסית הגדולה והחשובה ביותר בחיי משפחה. כשאתם פונים לחברה פיננסית גדולה, אתם מקבלים כוח מיקוח אך חשים כמו עוד מספר במוקד טלפוני מנוכר. כשאתם פונים ליועץ קטן, אתם מקבלים יחס חם אך חסר לכם הגיבוי והכלים של גוף חזק.
ההכשרה המקצועית, ההסמכה והניסיון בניתוח משכנתאות ומחזור הם הכלים שלי — אבל מה שמנחה אותי בכל תיק הוא דבר אחד:
להיות היועצת שהייתי רוצה שתלווה את המשפחה שלי.
אני שמה את השם שלי על כל תיק ותיק שיוצא מהמשרד בעפולה. כשאני מעמידה את שמי בראש העסק, אין לי מקום להסתתר — אני מחויבת לעבודה יסודית ועומדת מאחורי כל תיק.
אחרי שראיתי איך משפחות צעירות נכנסות לסניף הבנק בעיניים עצומות ויוצאות עם תמהיל משכנתה שמשרת בעיקר את הרווחיות של הבנק, הבנתי שיש כאן חוסר איזון מוחלט. הבנק מציב מולכם מומחים עם מערכות מתקדמות, ולכם אין אף אחד בצד שלכם. אני כאן כדי להיות כוח ההגנה הפיננסי שלכם.
אני לעולם לא אקח תיק שאין בו כדאיות כלכלית ברורה ללקוח. אם בדקתי את המשכנתה שלכם וראיתי שהתנאים שלכם מצוינים או שהחיסכון לא יכסה את עלויות המעבר, אני אגיד לכם את זה בפרצוף ואשלח אתכם הביתה עם המלצה להישאר איפה שאתם. אמינות שווה יותר מכל עמלה.
ניגוד עניינים מובנה. אי אפשר לייצג את הלקוח בנאמנות כשבצד השני הבנק משלם ליועץ "עמלת הפניה" על כך שסגר אצלו את התיק. אצלי השקיפות היא 100% — אני גובה שכר טרחה אך ורק מהלקוחות שלי, ולא מקבלת שום שקל, עמלה או הטבה מאף בנק. האינטרס שלי הוא אך ורק החיסכון שלכם.
מה שמאחורי הקלעים
איך אנחנו עובדים: מערכות ותהליכים
אנחנו מנהלים את תיק המשכנתה שלכם בסטנדרטים המקצועיים הגבוהים ביותר, עם מערכות מתקדמות ובקרת איכות קפדנית בכל שלב.
מערכות סימולציה פיננסיות
שימוש בתוכנות מתקדמות לניתוח רגישויות של ריביות ומדדים, המאפשרות לבחון עשרות שילובי תמהיל פיננסיים ולהגיע לשילוב המנצח.
תהליכי בקרת איכות
בדיקה מקדימה קפדנית של נתוני אשראי (BDI) ואימות כושר ההחזר שלכם עוד לפני הגשת המסמכים לבנק, כדי למנוע דחיות ותקלות מראש.
קשרים רחבים מול הבנקים
עבודה ישירה מול הנהלות אשראי מרחביות ודרגים בכירים בכל הבנקים בישראל, ולא רק ברמת הסניף המקומי. כוח המיקוח הזה מועבר ישירות אליכם.
אבטחת מידע וסודיות
בקרות מחמירות על המידע והמסמכים שלכם. הנתונים שלכם אינם נמכרים ואינם מועברים למפרסמים. העברת מסמכים לבנקים או למלווים נעשית רק באישורכם המפורש.
מחיר ידוע מראש, אפס עמלות מהבנק, ועניין אחד: לחסוך לכם כסף.
שקיפות מלאה — לפני שמתחייבים.בבדיקה הראשונית נציג בכתב את פוטנציאל החיסכון שזיהינו בתיק. אם לא נמצא חיסכון שמצדיק את שכר הטרחה — נאמר לכם זאת בכנות, עוד לפני שתתחייבו לדבר.
נבדוק אם יש לכם פוטנציאל חיסכון — חישוב לפי הנתונים שלכם, ללא התחייבות.
חינם
בדיקת כדאיות ראשונית
ללא עלות
דוח כדאיות בכתב עם שורה תחתונה ברורה — חוסכים או לא.
בדיקת הכדאיות הראשונית — תמיד ללא עלות. אם תחליטו להתקדם לייעוץ מלא, שכר הטרחה ופריסת התשלומים נקבעים מראש בהסכם ההתקשרות, ורובו משולם רק לאחר קבלת אישור עקרוני וסיום מכרז הריביות. פירוט מלא
מה קובע את המחיר בטווח?
גובה ההלוואה, מספר המסלולים, ומורכבות התיק. המחיר נקבע בשיחה הראשונית — לפני שמתחייבים לכלום.
האם שכר הטרחה משתלם?
זה תלוי בתיק: ביתרה, בריביות ובתקופה שנותרה. לכן הבדיקה הראשונית ללא עלות — תקבלו חישוב בכתב של החיסכון הצפוי בניכוי שכר הטרחה והעלויות, לפני שתחליטו.
השוואה מקצועית
איך אירה מימון עומדת מול האלטרנטיבות?
ראו את ההבדלים בין הבנק, יועץ עצמאי ופלטפורמה דיגיטלית — מול הגישה של אירה מימון.
השוואה בין ייעוץ משכנתאות בבנק, יועץ עצמאי, מערכת דיגיטלית ואירה מימון
התשובות לשאלות שאנחנו נשאלים הכי הרבה — בשקיפות מלאה.
למה שלא פשוט אלך לבנק לבד?
כי הבנק מייצג את הבנק. אני מייצגת אתכם. הפער הזה לבדו יכול להיות שווה עשרות אלפי שקלים לאורך חיי המשכנתה.
כמה עולה ייעוץ משכנתה אצל אירה מימון?
בדיקת הכדאיות הראשונית — ללא עלות וללא התחייבות: ניתוח דוח היתרות והערכת פוטנציאל החיסכון בכתב. ייעוץ מלא למשכנתה חדשה: 6,500–9,500 ₪. מיחזור משכנתה מלא: 9,900–12,900 ₪. המחירון המלא מפורסם בשקיפות בעמוד זה — בלי עמלות נסתרות ובלי עמלות מהבנקים. כל הפירוט בעמוד המחירון השקוף.
איך אדע אם כדאי לי למחזר את המשכנתה?
אם המשכנתה שלכם נחתמה בריביות הגבוהות של 2022–2024, ייתכן שנפתח פער משמעותי לטובתכם עם התייצבות ריבית בנק ישראל. הבדיקה פשוטה: שולחים דוח יתרות לסילוק (מופק מהאזור האישי בבנק בכ־2 דקות) ומקבלים דוח כדאיות עם שורה תחתונה ברורה — כולל שקלול עמלות פירעון מוקדם והוצאות נלוות. אם אין כדאיות, נגיד לכם ביושר. מתי באמת כדאי למחזר — 5 סימנים לבדיקה.
מה צריך כדי להתחיל את התהליך?
שלושה שלבים פשוטים: שולחים דוח יתרות (2 דקות מהאזור האישי בבנק), מקבלים דוח כדאיות עם פוטנציאל החיסכון, ומשם אירה מנהלת הכול — בניית תמהיל מותאם, מכרז ריביות מול כל הבנקים, וייעוץ צמוד עד החתימה. בלי ניירת מסובכת ובלי טרטורים.
הבנק סירב לבקשת המשכנתה — יש מה לעשות?
כן — תיקים מורכבים הם תחום התמחות: עצמאים ופרילנסרים, הכרה במזונות, בעיות רישום, הרחבות קיבוצים/רמ"י, משכנתה רב־דורית או הפוכה ותושבי חוץ. התיק מוכן ומוגש ידנית מול הנהלות אשראי בכירות, ובמקרי קצה מגויס אשראי חוץ־בנקאי מפוקח בריביות הוגנות. כל הפתרונות לתיקים שנדחו.
במה אתם שונים מהבנק או מיועץ עצמאי קטן?
המודל ההיברידי של אירה מימון: תשתית טכנולוגית וכוח מיקוח של חברה פיננסית — לצד ייעוץ אישי של אירה עצמה על כל תיק, עד מעמד החתימה. ובניגוד לבנק, אנחנו 100% בצד שלכם: ללא עמלות הפצה וללא טובות הנאה מאף בנק — האינטרס היחיד הוא החיסכון שלכם. השוואה מלאה: בנק, יועץ עצמאי או ייעוץ היברידי.